1.6 绿色经济时代已经到来，你准备好了吗？

拉尔夫·瓦尔多·爱默生曾说：“大海的表面很难保持平静，社会价值的均衡更是如此。它由供求决定：人为的或法律的东西，往往因为生产过剩和企业破坏而反过来惩罚自己”。

产业过剩与与企业破坏会使社会价值如同海面一样，随时随刻都可能波涛翻涌。企业要保持自身的社会价值，就需要构建生态和谐的发展空间，提高绿色竞争力，避免产能过剩，这也是企业实现经济效益的重要途径与方法。

2109 年，以“破而立·喻新生”为主题的 2019 奇点（中国）绿色商业生态价值论坛在北京举行，凤凰网奇点商业是主办方，协办方有 BRE 英国建筑研究院、中国房地产协会商业文化旅游地产委员会、北京孕婴童用品行业协会等。

各个协会代表人与相关参与者，以商业地产企业的绿色发展与绿色运营的现状作为探讨主题，深入探讨“商业 + 绿色”的新型发展模式，并发布了《中国商业地产绿色竞争力白皮书》等重要报告。这引出了当今时代“绿色发展”的主题，为商业地产的发展提出了实现社会价值与经济价值的新方向。

该论坛以促进商业地产在绿色经济时代的转型与升级为核心目标，通过众多商业地产企业的管理者、研究绿色经济的专家学者、相关机构代表等的讨论与分享，寻求发展绿色经济的有效路径与方法，实现绿色可持续发展，引领地产企业走向更美好的未来。

由此可见，绿色经济时代已经降临，各行各业都已经开始为绿色经济的发展探寻新出路、新方法。只有预先做好准备，才能在今后的绿色经济的竞争之中取得先机，你做好准备了吗？要想取得先机，又应该做出何种准备呢？

一、认知转变：释放行业新机

在 2019 奇点（中国）绿色商业生态价值论坛之中，各位重要参与人员都提出了自己对绿色经济的认知与看法。

优博集团董事长单大伟认为：商业地产发展绿色经济需要转向精细化运营。在转化的过程之中，要不断的思考、维持质量平衡与生长速度，进行存量改造，促进消费升级。由此形成的健康、高效的绿色商业将是绿色经济时代的主旋律。

御风集团董事长冯仑认为，在未来的绿色经济时代，“以售养租”的企业与细分领域运营情况较好的企业将会有更好的发展空间，因为这两类企业的投资回报率高。他认为绿色经济时代对商业地产领域而言就是高品质时代，实现创新、转型以及升级是发展绿色经济的重点。

爱琴海集团执行总裁王强则认为绿色经济与数字技术更好的融合，是企业发展绿色经济的有效途径。“无数据，不智能；无智能，不商业”将会成为绿色经济的主要特征，且“数智化”将会取代“数字化”。

福晟商业集团总裁吴洋以自身的经验现身说法，分享商业地产企业发展绿色经济的经验，即创建智慧体，打造住宅体系——写字楼体系——商场闭环，形成更为高效的联动。

依文集团董事长夏华则认为发展绿色经济，应该在开拓业务之时积极地承担起社会责任，让“新零售”变为“心零售”。借此来促进消费者的体验升级，塑造多场景运用的品牌。

各个企业的管理者与领导者分享了自己对绿色经济的认知，以及自身企业绿色发展的相关准备措施与方法。通过多角度向我们展示了绿色经济的内涵与发展方向。他们的措施部分已经取得了可观的成效。

由此可见，转变认知，对绿色经济形成一个较为全面正确的认知，是企业发展绿色经济的前提。随后在从绿色经济的某一方面切入，制定相关措施，将会有效地促进企业的绿色发展。这是企业家从资本思维转向为绿色商业、智慧商业思维的过程。

二、绿色创新：开启转型新纪元

在任何时代，任何领域，创新都是获得更好发展的重要途径。在对绿色经济形成全面的认知之后，还需要进行绿色创新，才能将绿色经济的实践持续进行下去。那么，应该在哪些层面进行创新？又该如何创新呢？这些问题对企业的绿色实践提出了新要求与新标准。

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平认为资源与能源是企业发展绿色经济的重点，因此，修炼“节能内功”，进行资源配置结构的创新是有效方法。勒泰集团商业董事长王广策也认为对现代信息、资源进行系统化、全面性的整合，促进资源配置的优化，是发掘商业价值空间的资源与能源创新。

“科学技术是第一生产力”，这在绿色经济时代同样有效。企业应该加大绿色技术创新投资，并将技术更好地运用到企业经营与管理的过程之中，从而提升经济收益与社会、环境效益，这又为企业进行绿色技术创新创造经济基础。最终形成绿色技术创新——发展——绿色技术创新的良性循环。

绿色管理创新则是需要企业在生产、运营、物流、服务、人才培养等各个环节加入绿色可持续的理念，在管理体制上进行全面的绿色创新。可以通过创新运营、数据智能等实操行动，提升管理效率，为绿色经济的发展创造良好的环境。

绿色市场创新，则是从市场需求出发，抓住消费者对产品与服务的需求，并将这些产品、服务与消费者的生活进行更为完美的融合，打动消费者。中广融信媒介咨询执行董事田涛认为绿色市场的创新的前提应该是：了解消费者体验产品的愉悦感的形成，并通过数据分析让消费者的每一次体验，都与产品理念形成情感上的共鸣。

绿色市场创新虽然以消费者需求为导向，但并不是为了讨好消费者，而是为了成为消费者。从而能够从消费者的角度出发，做到真正意义上的为消费者服务。

资源与能源、技术、管理、市场四个层面的创新，将是企业迎接绿色经济时代的最重要，且最充分的准备。

三、数据赋能：实现可持续发展

“绿色 + 数字化”将会成为绿色经济时代重要的发展模式。黄俊鹏作为奇点研究院中研究绿色经济的高级顾问，推出的《2019 奇点 ( 中国 ) 商业地产绿色竞争力白皮书》为企业提升绿色竞争力提出建议，提出科技指数是企业提升绿色竞争力的重要指标之一。

科技指数指标要求企业依托于绿色技术的创新，发展绿色智慧，并与企业经济真正融合，从而促进企业实现“蝶变”，这将是引领企业在未来绿色经济时代的竞争之中取得胜利果实的重要途径。

例如，如今已经出现的智慧家居，以住宅为平台，通过网络通信技术、自动控制技术、音视频技术等将与家居有关的设施连接，打造高效的住宅设施与家庭日常管理系统。这不仅提升了家居的安全性、舒适性与便利性，还将节能环保的理念融入到家居设施之中。这是商业地产企业与智能家居制造企业应对绿色经济时代的有效措施。

在绿色经济构建的未来，许多企业将会实现“绿色 + 经济”的发展模式，并通过多方合作，打造绿色全产业链。

“兵马未动，粮草先行”，绿色经济时代已经降临，企业应该预先做好准备工作。从认知转变转向实践创新，这是企业在面对绿色经济时代有效的事前准备。在做好准备之后，我们就要开始了解“绿色经济究竟为何？”的问题，从而制定更加详细的计划与策略。